新築売戸建住宅 神戸市北区 花山中尾台１丁目 (花山駅) 2階建 4LDK

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価格 4,480万円 間取り 4LDK
交通 神戸電鉄有馬線 / 花山駅 徒歩9分
所在地 兵庫県神戸市北区花山中尾台１丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 114.68㎡ 土地面積 250.69㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　高気密高断熱住宅　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ■土地面積：２５０．６９㎡（７５．８３坪）■建物面積：１１４．６８㎡（３４．６９坪）■４ＬＤＫ
  • 【２号棟】街並みに調和するデザインと飽きのこない配色でスタイリッシュな外観です。
  • 「花山」駅から「新開地」駅まで通勤時２８分、「新開地」駅から「大阪梅田」駅まで通勤時４３分でアクセス
  • 小中学校まで徒歩１６分圏内。通学の負担が少なく、行事の際に保護者が参加しやすい距離です。
  • 前面道路１２～１３ｍ。ゆとりある道路幅に穏やかな光と緑があふれる。整備された歩道で小さな子ども安心
  • 前面道路１２～１３ｍ。並列駐車で２台駐車可能なため、出し入れもしやすい。
  • 歩道が整備された緑あふれる住宅街歩道が整備された緑あふれる住宅街
  • 神戸市立花山小学校。まもなく創立５０周年を迎える公立小学校です。豊かな自然に恵まれた環境
  • 神戸市立大池中学校。充実した学校生活を送れる環境です。部活動も盛んで実績も豊富。
  • 神戸市立やまびこ幼稚園。穏やかな環境の中、伸び伸びと過ごすことができる幼稚園です。
  • マックスバリュ　大池店。営業時間８：００～２３：００／生鮮食品から日用品まで豊富な品揃え
  • ウエルシア神戸大池店。営業時間８：００～２２：００／敷地内に大型スーパーがあります。
  • ファミリーマート　神鉄花山駅前。ちょっとしたお買い物などで便利なコンビニも徒歩圏内。
  • 真星病院。救急をはじめ、眼科、外科、小児科など多くの診療科のある総合病院です。
  • 神戸電鉄　有馬線「花山」駅。２０２３年リニューアル工事でバリアフリー化。ベビーカーでも安心して利用可

    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄有馬線 / 花山駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市北区花山中尾台１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浴室暖房　浴室乾燥機　全居室フローリング　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：2号地
    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2024年09月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6･8　LDK 18） 建物面積 114.68㎡
    土地面積 250.69㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種低層 接道状況 西12.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 2号地：HK24-40189
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982632532
    情報公開日 2024/12/14 次回更新予定日 2024/12/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)神戸リフォームハウジング

    交通：
    ＪＲ山陽本線／明石
    　　　【バス】15分　王塚台７丁目　停歩2分
    住所：
    兵庫県神戸市西区王塚台７丁目９２　
    TEL：
    078-929-5439
    FAX：
    078-929-5440
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１１８５１号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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