売戸建住宅 明石市 魚住町錦が丘２丁目 (魚住駅) 2階建 5DK

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価格 1,200万円 間取り 5DK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 魚住駅 徒歩9分
所在地 兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目
築年月 1977年3月(築48年) 建物面積 85.56㎡ 土地面積 公簿 159.52㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆ＪＲ山陽本線『魚住駅』まで徒歩９分　☆閑静な住宅街　☆公園の目の前

    アピールポイント

    広々とした延床面積８５．５６㎡の居室空間に加え、家の中の陽だまりで日光浴もできるサンルームが太陽を取り込む豊かな空間を創出。また缶詰やドライフードなどのストック品を収納するのに便利な床下収納付なので、非常食や防災グッズの保管に便利です。家族の物語が生まれる５ＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 魚住駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 床下収納　上水道　下水道　都市ガス　サンルーム
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 外壁後退１ｍ
    増築部分未登記
    契約不適合責任免責
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5DK（和 8･6･6･4.5　洋 3　DK 7） 建物面積 85.56㎡
    土地面積 公簿 159.52㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1977年3月(築48年) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西4.2m 公道 接面2.1m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984894359 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/20 次回更新予定日 2025/02/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)神戸リフォームハウジング

    交通：
    ＪＲ山陽本線／明石
    　　　【バス】15分　王塚台７丁目　停歩2分
    住所：
    兵庫県神戸市西区王塚台７丁目９２　
    TEL：
    078-929-5439
    FAX：
    078-929-5440
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１１８５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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