売マンション 狩口台住宅　２８号棟 4階

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価格 480万円 管理費 5,100円/月
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅 徒歩11分
所在地 兵庫県神戸市垂水区狩口台４丁目
築年月 1969年7月(築55年6ヶ月) 使用部分面積 内法 55.68㎡ 土地面積 -
階建 / 階 5階建/4階 用途地域 - 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市垂水区狩口台４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 480万円 管理費 5,100円/月
    修繕積立金 10,700円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 狩口台住宅　２８号棟
    設備 給湯　都市ガス
    特記事項 リフォーム　角部屋　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤
    バルコニー：7.00㎡
    利回り：13.91%
    年間想定家賃収入：69.60万円
    舞子小学校まで約１５分、

    舞子中学校まで約８分。内装が綺麗で即入居可能です。キッチン。給湯器入れ替えました。
    使用部分面積 内法 55.68㎡ 土地面積 -
    間取り 4DK 階建/階 5階建/4階
    築年月 1969年7月(築55年6ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年03月　キッチン　給湯器　　システムキッチンと給湯器を新品に入替ました！
    ■内装：2024年03月　　和室畳は全て表替え済み！
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年04月　　防水塗装やポスト更新など、共用部も非常にきれいになります！
    駐車場 有　3,500円/月 バイク置き場 有　2,400円/月
    駐輪場 有　600円/月
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 40戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981995561
    情報公開日 2024/07/11 次回更新予定日 2024/12/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)神戸リフォームハウジング

    交通：
    ＪＲ山陽本線／明石
    　　　【バス】15分　王塚台７丁目　停歩2分
    住所：
    兵庫県神戸市西区王塚台７丁目９２　
    TEL：
    078-929-5439
    FAX：
    078-929-5440
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１１８５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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